Rue Germinal, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Germinal, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 2 694 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Germinal dans son marché local
Prix Rue Germinal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Germinal se situe 42.5 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Germinal à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Germinal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Germinal
Les ventes enregistrées Rue Germinal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Germinal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 75 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 2160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1206 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 193 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 2385 mètres
- - Ecole Matile à 544 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Germinal
Adresses Rue Germinal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Germinal, classées par tranches de numéros.
