5 Rue Germinal, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Germinal, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mireuil le Parc à dominante résidentielle.
12 niveaux - 88 logements - 1617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 206 mètres
- - Ecole Matile à 569 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Germinal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 5 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 5 Rue Germinal se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Germinal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Germinal se situe 42.48 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Germinal à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Germinal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
