1 Rue Guilbaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 5 056 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guilbaud, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 81 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 665 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guilbaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 1 Rue Guilbaud se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guilbaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guilbaud se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guilbaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guilbaud est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
