12 Rue Gustave Drouineau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Drouineau, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°13 et du 10.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 12 Rue Gustave Drouineau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 227 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 774 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 1018 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 352 mètres
Ventes au 12 Rue Gustave Drouineau
Une vente a été recensée au 12 Rue Gustave Drouineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Drouineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Drouineau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Drouineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Drouineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Drouineau dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Drouineau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Drouineau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 12 Rue Gustave Drouineau se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Drouineau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave Drouineau se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 158.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
