11 Rue Guynemer, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Guynemer, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 163 mètres
- - La Rochelle à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 397 mètres
- - Collège Albert Camus à 397 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 810 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 821 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guynemer se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 97.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
