42 Rue Guynemer, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 42 Rue Guynemer, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 202 mètres
- - La Rochelle à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 318 mètres
- - Collège Albert Camus à 318 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 881 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 871 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 42 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 42 Rue Guynemer se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Guynemer par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Guynemer se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 115.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
