44 Rue Henri IV, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue Henri IV, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 244 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 986 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 774 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 203 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 44 Rue Henri IV se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri IV par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Henri IV se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 207.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
