46 Rue Henri IV, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°44 et du 1.66 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 46 Rue Henri IV, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 241 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 994 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 781 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Henri IV, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 46 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 46 Rue Henri IV se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Henri IV par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Henri IV se situe 37.39 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 211.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
