33 Rue Jacques Henry, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jacques Henry, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 25.23 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jacques Henry, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henry à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 327 mètres
Ventes au 33 Rue Jacques Henry
Les 11 ventes au 33 Rue Jacques Henry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jacques Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jacques Henry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jacques Henry dans son marché local
Prix du 33 Rue Jacques Henry par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 33 Rue Jacques Henry se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jacques Henry par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jacques Henry se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jacques Henry à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jacques Henry est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
