9 Rue Jacques Henry, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Henry, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Henry, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laleu Sports à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Henry
Les 2 ventes au 9 Rue Jacques Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Henry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Henry dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Henry par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 9 Rue Jacques Henry se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Henry par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Henry se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Henry à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Henry est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
