9 Rue Jean Bouche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Bouche, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Bouche, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle - Jean Bouche à 107 mètres
- - La Rochelle à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 662 mètres
- - Collège Albert Camus à 662 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 494 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Bouche dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Bouche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 9 Rue Jean Bouche se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Bouche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Bouche se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Bouche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Bouche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
