28 Rue Jean Effel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Effel, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et du 2.02 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Effel, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 879 mètres
- - Collège Albert Camus à 879 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Effel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Effel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Effel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Effel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Effel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Effel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Effel dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Effel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Effel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 28 Rue Jean Effel se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Effel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Effel se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Effel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Effel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
