11 Rue Jean Giraudoux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue Jean Giraudoux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lafond.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 369 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 576 mètres
- - Collège Beauregard à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 945 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 544 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Giraudoux
Les 7 ventes au 11 Rue Jean Giraudoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Giraudoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 11 Rue Jean Giraudoux se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Giraudoux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean Giraudoux se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 114.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
