21 Rue Jean Giraudoux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°23 et de 7.08 % à celui du n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 21 Rue Jean Giraudoux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Lafond.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 420 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 626 mètres
- - Collège Beauregard à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 887 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 595 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Giraudoux
Les 4 ventes au 21 Rue Jean Giraudoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 21 Rue Jean Giraudoux se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Giraudoux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Giraudoux se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 140.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
