4 Rue Jean Honoré Fragonard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Honoré Fragonard, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Honoré Fragonard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 532 mètres
- - Ecole Matile à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Honoré Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Honoré Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Honoré Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Honoré Fragonard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Honoré Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Honoré Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Honoré Fragonard dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Honoré Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Honoré Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 4 Rue Jean Honoré Fragonard se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Honoré Fragonard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Honoré Fragonard se situe 39.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Honoré Fragonard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Honoré Fragonard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
