Avenue de Tirana, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Tirana, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 2 803 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Tirana dans son marché local
Prix Avenue de Tirana par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Tirana se situe 40 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Tirana à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue de Tirana est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Tirana
Les ventes enregistrées Avenue de Tirana témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Tirana
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 168 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 576 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1983 mètres
- - Ecole Matile à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 457 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 457 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Tirana
Adresses Avenue de Tirana
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Tirana, classées par tranches de numéros.
