18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 519 mètres
- - Collège Albert Camus à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 306 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 6 ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 172.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
