3 Rue Jules Cheret, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Cheret, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Cheret, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 164 logements - 1969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Varennes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 157 mètres
- - Ecole Matile à 254 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Cheret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Cheret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Cheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Cheret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Cheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Cheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Cheret dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Cheret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cheret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Rue Jules Cheret se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Cheret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Cheret se situe 40.67 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Cheret à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Cheret est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
