1 Rue Jules Hardouin Mansart, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Hardouin Mansart, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°3 et du 2.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Hardouin Mansart, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 708 mètres
- - Ecole Matile à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 345 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Hardouin Mansart
Une vente a été recensée au 1 Rue Jules Hardouin Mansart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Hardouin Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Hardouin Mansart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Hardouin Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Hardouin Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Hardouin Mansart dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Hardouin Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hardouin Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 1 Rue Jules Hardouin Mansart se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Hardouin Mansart par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Hardouin Mansart se situe 39.6 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Hardouin Mansart à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Hardouin Mansart est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
