58 Rue Jules Siegfried, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 5 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Jules Siegfried, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 102 mètres
Ventes au 58 Rue Jules Siegfried
Les 3 ventes au 58 Rue Jules Siegfried donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Jules Siegfried, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 58 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 58 Rue Jules Siegfried se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Jules Siegfried par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Jules Siegfried se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Jules Siegfried à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Jules Siegfried est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
