40 Rue Lakanal, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°36 et du 0.59 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 40 Rue Lakanal, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Lac.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Lavoisier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 969 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 595 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 692 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lakanal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 40 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 40 Rue Lakanal se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lakanal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lakanal se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 71.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
