163 Rue Lalo, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Lalo, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Lalo, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 134 mètres
- - La Rochelle à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 160 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1291 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Lalo
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Lalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Lalo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Lalo dans son marché local
Prix du 163 Rue Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 163 Rue Lalo se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Lalo par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Lalo se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Lalo à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Lalo est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
