25 Rue Lalo, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lalo, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lalo, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 44 parkings - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 202 mètres
- - La Rochelle à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 131 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1231 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 704 mètres
Ventes au 25 Rue Lalo
Les 19 ventes au 25 Rue Lalo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lalo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lalo dans son marché local
Prix du 25 Rue Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 25 Rue Lalo se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lalo par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lalo se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lalo à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lalo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
