7 Rue Lalo, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lalo, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lalo, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 142 mètres
- - La Rochelle à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 200 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1273 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lalo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lalo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lalo dans son marché local
Prix du 7 Rue Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 7 Rue Lalo se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lalo par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lalo se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lalo à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lalo est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
