34 Rue Léon Morane, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 481 €

de 2 452 € à 9 074 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Léon Morane, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 et de 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 34 Rue Léon Morane, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blériot à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 610 mètres
- Collège Beauregard à 1106 mètres
- Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 325 mètres
- Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 459 mètres

Ventes au 34 Rue Léon Morane

Les 0 ventes au 34 Rue Léon Morane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Léon Morane dans son marché local

Prix du 34 Rue Léon Morane par rapport à la voie

Sur Rue Léon Morane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 34 Rue Léon Morane se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Léon Morane par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léon Morane se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupery, 17000 La Rochelle(4,593 €)

Rue Gaston Caudron, 17000 La Rochelle(4,479 €)

Rue Louis Blériot, 17000 La Rochelle(4,970 €)

Rue Édouard Nieuport, 17000 La Rochelle(4,493 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Léon Morane

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Léon Morane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.