2 Rue Maurice Ravel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°4 et du 16.57 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1049 mètres
- - Collège Beauregard à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 306 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Ravel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Ravel se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 21.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Ravel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Ravel est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
