8 Rue Maurice Ravel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°8 b et du 16.75 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Ravel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 478 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géraniums à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1122 mètres
- - Collège Beauregard à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 321 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 1012 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Ravel
Les 5 ventes au 8 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Ravel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 8 Rue Maurice Ravel se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Ravel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Ravel se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Ravel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Ravel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
