14 Rue Montesquieu, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 14 Rue Montesquieu, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 476 mètres
- - Collège Albert Camus à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 983 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montesquieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 14 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 14 Rue Montesquieu se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montesquieu par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Montesquieu se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 149.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
