7 Rue Montesquieu, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 7 Rue Montesquieu, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 420 mètres
- - Collège Albert Camus à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 222 mètres
Ventes au 7 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 7 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montesquieu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 7 Rue Montesquieu se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montesquieu se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 173.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
