12 Rue Nadar, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 995 €

de 2 496 € à 3 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Nadar, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 12 Rue Nadar, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 5 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0487 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0488 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0489 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Charles à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1047 mètres
- Collège Beauregard à 1168 mètres
- Lycée professionnel Rompsay à 622 mètres
- Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 1079 mètres

Ventes au 12 Rue Nadar

Les 0 ventes au 12 Rue Nadar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nadar dans son marché local

Prix du 12 Rue Nadar par rapport à la voie

Sur Rue Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 12 Rue Nadar se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nadar par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nadar se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 2.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pilatre de Rozier, 17000 La Rochelle(3,578 €)

Rue Jacques Charles, 17000 La Rochelle(3,232 €)

Impasse Nadar, 17000 La Rochelle(3,780 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nadar

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nadar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.