3 Rue Nadar, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 040 €

de 2 495 € à 3 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Nadar, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 3 Rue Nadar, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Charles à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1059 mètres
- Collège Beauregard à 1177 mètres
- Lycée professionnel Rompsay à 581 mètres
- Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 1091 mètres

Ventes au 3 Rue Nadar

Les 0 ventes au 3 Rue Nadar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nadar dans son marché local

Prix du 3 Rue Nadar par rapport à la voie

Sur Rue Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 3 Rue Nadar se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nadar par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nadar se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pilatre de Rozier, 17000 La Rochelle(3,578 €)

Rue Jacques Charles, 17000 La Rochelle(3,232 €)

Impasse Nadar, 17000 La Rochelle(3,780 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nadar

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nadar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.