9 Rue Nadar, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nadar, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 9 Rue Nadar, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Charles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1043 mètres
- - Collège Beauregard à 1163 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 610 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nadar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nadar dans son marché local
Prix du 9 Rue Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 9 Rue Nadar se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nadar par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Nadar se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 47.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
