36 Rue Pasteur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 310 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pasteur, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 701 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 907 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 36 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 36 Rue Pasteur se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pasteur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pasteur se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pasteur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pasteur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
