8 Rue Pauléon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pauléon, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pauléon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 101 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 195 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 121 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 122 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pauléon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pauléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pauléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pauléon, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pauléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pauléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pauléon dans son marché local
Prix du 8 Rue Pauléon par rapport à la voie
Sur Rue Pauléon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 8 Rue Pauléon se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pauléon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pauléon se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pauléon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pauléon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
