69 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°64 et du 0.02 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Pierre Corneille, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 94 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 770 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 770 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 890 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 689 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 784 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Pierre Corneille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 69 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 69 Rue Pierre Corneille se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Pierre Corneille par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Pierre Corneille se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 89.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Pierre Corneille à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Pierre Corneille est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
