8 Rue Pilatre de Rozier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pilatre de Rozier, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 b et du 1.6 % à celui du n°8 t.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pilatre de Rozier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géraniums à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1012 mètres
- - Collège Beauregard à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 436 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pilatre de Rozier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pilatre de Rozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pilatre de Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pilatre de Rozier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pilatre de Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pilatre de Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pilatre de Rozier dans son marché local
Prix du 8 Rue Pilatre de Rozier par rapport à la voie
Sur Rue Pilatre de Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 8 Rue Pilatre de Rozier se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pilatre de Rozier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pilatre de Rozier se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pilatre de Rozier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pilatre de Rozier est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
