7 Rue Rabelais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 7 Rue Rabelais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 179 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 706 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 706 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 706 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 738 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 7 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 7 Rue Rabelais se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rabelais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Rabelais se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 212.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
