9 Rue Rabelais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 879 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rabelais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 174 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 698 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 698 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 698 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 730 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 9 Rue Rabelais se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rabelais se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rabelais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rabelais est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
