12 ter Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°12 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 68 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 805 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 684 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Réaumur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 12 ter Rue Réaumur se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Réaumur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Réaumur se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Réaumur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Réaumur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
