3 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 142 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 697 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 567 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 498 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Réaumur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 3 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 3 Rue Réaumur se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Réaumur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Réaumur se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 97.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Réaumur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Réaumur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
