34 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 99 mètres
- - La Rochelle à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 609 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 845 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 793 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 838 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 651 mètres
Ventes au 34 Rue Réaumur
Les 2 ventes au 34 Rue Réaumur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Réaumur, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 34 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 34 Rue Réaumur se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Réaumur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Réaumur se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Réaumur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Réaumur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
