5 Rue René Gautier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Gautier, affiche un prix moyen de 5 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Gautier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 74 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 766 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 631 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 473 mètres
Ventes au 5 Rue René Gautier
Les 2 ventes au 5 Rue René Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Gautier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Gautier dans son marché local
Prix du 5 Rue René Gautier par rapport à la voie
Sur Rue René Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 5 Rue René Gautier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Gautier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Gautier se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Gautier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Gautier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
