32 Rue Richard Coeur de Lion, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Richard Coeur de Lion, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Richard Coeur de Lion, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 111 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 831 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 677 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Richard Coeur de Lion
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Richard Coeur de Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Richard Coeur de Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Richard Coeur de Lion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Richard Coeur de Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Richard Coeur de Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Richard Coeur de Lion dans son marché local
Prix du 32 Rue Richard Coeur de Lion par rapport à la voie
Sur Rue Richard Coeur de Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 32 Rue Richard Coeur de Lion se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Richard Coeur de Lion par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Richard Coeur de Lion se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Richard Coeur de Lion à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Richard Coeur de Lion est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
