2 b Rue Roy Rochet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Roy Rochet, affiche un prix moyen de 4 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Roy Rochet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 346 mètres
- - La Rochelle à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 430 mètres
- - Collège Albert Camus à 483 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 618 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 997 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Roy Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Roy Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Roy Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Roy Rochet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Roy Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Roy Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Roy Rochet dans son marché local
Prix du 2 b Rue Roy Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Roy Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 2 b Rue Roy Rochet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Roy Rochet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Roy Rochet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Roy Rochet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Roy Rochet est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
