10 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°12 et du 7.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 125 mètres
- - La Rochelle à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 834 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 730 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 391 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 727 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Claude, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 10 Rue Saint-Claude se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Claude par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Claude se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Claude à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Claude est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
