12 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 125 mètres
- - La Rochelle à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 838 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 734 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 387 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 730 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 135 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Claude
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Claude, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 12 Rue Saint-Claude se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Claude par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Claude se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 89.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Claude à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Claude est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
