28 ter Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°31 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 42 parkings - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0315 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0317 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0316 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 152 mètres
- - La Rochelle à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 827 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 790 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 385 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 786 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 95 mètres
Ventes au 28 ter Rue Saint-Claude
Une vente a été recensée au 28 ter Rue Saint-Claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Saint-Claude, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 020 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 28 ter Rue Saint-Claude se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Saint-Claude par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue Saint-Claude se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue Saint-Claude à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue Saint-Claude est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
