16 b Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 143 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 575 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 557 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 575 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 559 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Saint-François, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 16 b Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 16 b Rue Saint-François se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Saint-François par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Saint-François se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Saint-François à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Saint-François est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
