1 q Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 q Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 q Rue Saint-François, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Hôpital.
2 niveaux - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 73 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 506 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 484 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 506 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 486 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 q Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 1 q Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 q Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 q Rue Saint-François, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 q Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 q Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 q Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 1 q Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 1 q Rue Saint-François se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 q Rue Saint-François par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 q Rue Saint-François se situe 21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 q Rue Saint-François à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 q Rue Saint-François est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
