28 Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°26 et de n°45 g.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 69 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 526 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 486 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 526 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 487 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 428 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Louis
Les 3 ventes au 28 Rue Saint-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Louis, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 28 Rue Saint-Louis se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Louis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Louis se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Louis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
